カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/11/25 13:11
Q.知人から不動産を売却する際には、ホームステージングをすすめられたのですが、どういったものなのですか?
A.もともとはアメリカで広まった手法です。
空室物件内では、家具や小物類を入れ、居住中の物件内では片付けなどをしながら居住空間を演出することです。
Q.リフォームとは何が違うのでしょうか?
A.リフォームは壁紙や建具などを変えるところから始まります。
お化粧でいえば、リフォームは肌そのものを整えること、ホームステージングはお化粧をするといったところでしょうか。
Q.そうなんですね。日本でのホームステージング状況はどうですか?
A.日本では最近多くの不動産会社が取り入れ始めています。
結果、中古不動産流通の促進につながっています。
Q.ホームステージングを行うとどんな効果があるのでしょうか?
A.そうですね。中古不動産をご案内する際には何もない部屋よりも家具や小物をレイアウトしてご案内すると
お客様も住むイメージができて購入につながりやすい効果がありますね。
Q.なるほど。確かに家具があると住むイメージが湧きますね。
空き家の場合には家具や小物を置くのはわかるのですが、居住中の場合はどうでしょうか?
A.居住中の場合でもホームステージングはできます。
居住中の場合にはすでに生活されている家具や家電がありますのでその他でできる部分を行います。
Q.その他でできることって何がありますか?
A.すぐできることは、整理整頓することやお部屋をきれいにすることです。
散らかった状態で購入希望者に見学されても購入意欲は上がりませんよね。
Q.よくわかりました。ではホームステージングを活用しながら売却を進めていきたいと思います。
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