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抵当権抹消
カテゴリ：不動産売却動画 　/　投稿日付：2024/05/08 15:58

まだ銀行からの借り入れが残っているんです。
か？

現在ローンを払っていながらでも売却はできます
支払っているローンはどのように返済していくのでしょうか？

からの抵当権が付いていますので借りたローンを返済して抵当権を抹消していく必要があります。所有している不動産を売却した資金で返済または手持ちの資金からの返済どちらでも構いません。

不動産を購入するときに銀行からは融資は受けたのですが。

ます。万が一借り入れをされた方がローンの返済ができない場合担保にした不動産を競売にかけ売却して債権を回収するためです。抵当権を設定した場合銀行などの抵当権者は他の無担保債権者に優先して債権の回収ができる、このような権利のことを抵当権と言います。


動産にも抵当権設定で銀行の名前が記載されていました。

の設定を求めますので。

Ｑ．ではこの抵当権を外さないといけないですよね。
誰も前の所有者が借りた抵当権付きの物件は買わないですよね。ですから不動産を売却する際、次の購入者に引き渡しをする前に抵当権を抹消しなければならないのです。また新たに不動産を購入する方に対して銀行などの金融機関は前所有者の抵当権を外すことを条件に融資をしています。

ます。借入されている方が残債を一括返済し渡します。実質的には抵当権の抹消手続きは司法書士に依頼,委任することが多いためあまり馴染みがないかもしれません。
お任せしたいと思いますが、抵当権を抹消をする時に必要な書類はありますか？
つ目は登記済証、または登記識別情報です。2つ目は登記原因証明情報です。3つ目は委任状です。4つ目は金融機関の資格証明書です。5つ目は抵当権抹消登記申請書です。最後に6つめは登記事項証明書、以上の6つになります。動産仲介の担当者がおられればご相談いただいたほうがよろしいですね。
でしょうか？

1万5000円から2万円が相場になります。


でしょうか？
ただ不動産売却に伴う抵当権の抹消については購入者の登記も絡んできますので安心安全そしてスピーディーな取引を行うためにもできる限りプロの司法書士に依頼することをお勧めします。
ました。

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