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一宮市文京２丁目の不動産売却査定ありがとうございます。
カテゴリ：不動産売却動画　/　投稿日付：2022/02/25 18:01

どのように不動産査定をおこなっているの？

一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！

センチュリー２１いちにし不動産、「杉村光英」と申します。

弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。

不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て
来るんですけども不動産会社の人は、価格をどの様に算出してい
るのでしょうか？

はい、不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法が有りまして、

一つ目が、原価法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法

こちらの3つの手法を使って金額の算出をさせて頂いております。

私、一宮市文京２丁目に売却不動産を持ってるんですけども、
こういった場合はどの様に算出するのでしょうか？

→はい、一宮市文京２丁目の土地の事でしたら、取引事例比較法を
使って算出させて頂いております。

私、一宮市下沼町１丁目に両親が住んでる一戸建ての家が有るのですけども、
こちらの場合は如何でしょうか？

→一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、土地の部分を
取引事例比較法という事で受けて、金額を出して最後に合計した物を
査定金額という事で提出させて頂いております。

一宮市栄１丁目の分譲マンションには、人が住んでるんですけども、こちらの
場合は如何でしょうか？

→はい、賃貸でお貸しになっているという事で有りますと、収益不動産という事
で見させて頂いておりますので収益還元法を使って金額の算出をさせて頂いております。

なるほど、有難うございます。