不動産売却時に必要な書類とは

売主さんが契約の時に必要な書類って何でしょうか。

まずは買主に新の所有者であることを示す権利書もしくは登記識別情報通知書が必要になります。

権利書はよく聞くのですが登記識別情報ってなんですか。

どちらも所有者として示されている情報ですけど、2005年より制度改正がありまして、順次、権利書から登記識別情報に切り替わっております。

他に必要なものってなんですか。

身分証明書が必要になります。

身分証って保険証でのよろしいでしょうか。

保険証ですと顔写真がないので、免許書、パスポートなどの顔写真があるものが必要になります。

この両方がない場合はどうでしょうか。

その場合は、マイナンバーカードで対応が可能です。

それ以外に必要なものはなんですか。

印鑑が必要になります。

印鑑は実印でなければいけないでしょうか。

契約時には必要はないですけれども、最終的に決済時には必要になりますので、契約の時もお持ちして頂けたらと思います。

お金は必要ないのでしょうか。

契約書に貼付して頂く印紙の印紙代と仲介手数料が必要になるのですけれども、買主様から手付金をお預かりすることになるので、そこから相殺していただければと思います。

ありがとうございます。

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