購入申込書について
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/05/08 20:43
条件が折り合わない場合は、もちろんお断り頂いても大丈夫です。
住宅ローン正式審査の申込には、重要事項説明書や売買契約書が
必要となりますので、申込手続きを、契約前に行う事は不可能です。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
【センチュリー２１いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/05/08 20:43
購入申し込み
購入申込書の注意ポイントを解説しています。
購入申込書には、購入希望金額、手付金の額・契約希望日・
引渡しの希望時期、そして融資を利用するかどうかが
購入申込書の注意ポイントを解説しています。
購入申込書には、購入希望金額、手付金の額・契約希望日・
引渡しの希望時期、そして融資を利用するかどうかが
記載されております。
あくまで申込書は、購入希望者様の意思表示になりますので、
購入申込金額や、その他の条件を総合的にご検討頂き、
契約するか否かをご判断頂ければ大丈夫です。
条件が折り合わない場合は、もちろんお断り頂いても大丈夫です。
購入希望条件にたいしての返事は、いつ迄にと言う決まり事はございませんが、
買主様のお気持ちが変わってしまう恐れも有りますので、なるべく早い
時期でご決断を頂き、条件にご納得頂けるので有れば、一日でも早いご契約をお
勧め致します。
買主様のお気持ちが変わってしまう恐れも有りますので、なるべく早い
時期でご決断を頂き、条件にご納得頂けるので有れば、一日でも早いご契約をお
勧め致します。
お引渡し時期や、確定測量の有無など、金額以外にも重要な条件は有りますが、
中でも手付金の額は重要なポイントとなります。
手付金を放棄すれば解除出来る「手付解除」と言う物が有り、
手付金の額が余りにも少額で有れば、その解除のハードルが低くなってしまいます。
手付金を放棄すれば解除出来る「手付解除」と言う物が有り、
手付金の額が余りにも少額で有れば、その解除のハードルが低くなってしまいます。
又、解除でも契約は成立しているので、仲介手数料が発生します。
仲介手数料よりも少ない手付金ですと最悪、持ち出しが必要となる場合が有ります。
仲介手数料よりも少ない手付金ですと最悪、持ち出しが必要となる場合が有ります。
融資を利用する場合は、一般的にローン特約を付けますので、その確認も重要です。
ローン特約とは、売買契約後、買主様が融資を申し込み後に
万一、住宅ローンが否決された場合、契約自体が白紙となる特約です。
白紙解除ですので、手付金は買主様に返却する必要が有ります。
住宅ローン正式審査の申込には、重要事項説明書や売買契約書が
必要となりますので、申込手続きを、契約前に行う事は不可能です。
但し、住宅ローン事前審査（事前相談）を行い、ローンは通る方か
どうかの承認を受ける事で、リスクを軽減する事が出来ます。
どうかの承認を受ける事で、リスクを軽減する事が出来ます。
そのため、住宅ローン事前審査の承認を受けているかどうかを確認する事も大切です。
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