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一宮市大和町妙興寺の不動産売却の売買契約の解除について
カテゴリ：不動産売却動画 　/　投稿日付：2022/03/09 08:40



不動産売買契約の解除について

不動産売買契約が解除となった時は、支払い済みの手付金や仲介手数料は
どうなるのかについて解説しています。


友達から、不動産売買契約をキャンセルしたって言う話を聞いたんですけども
キャンセルする事も出来るのですか？

はい、契約の成立後に解除となるケースが稀に有りますね。


その場合、私が支払った手付金は、どうなるのでしょうか？

手付金を返却する必要が有る解除と、返却する必要が無い解除と有ります。

手付金を返さないといけないケースも有るのですか？

はい、白紙解除と言いますけれども、契約自体が無かった
と言う事になりますので、売主より手付金を返却する必要が有ります。

そうなんですね。
手付金を返さなくても良い解除も有るのですか？


はい、手付解除・違約解除などが、そちらになります。

但し、仲介手数料は
手付解除・違約解除の場合には、契約自体が成立していますので仲介手数料の
支払いが発生します。
白紙解除の場合には契約自体が無かった事になりますので、仲介手数料は発生しません。
解除には手付解除・違約解除・白紙解除の三種類が有るんですね。
 

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