「2024年08月」の記事一覧（12件）
カテゴリ：店舗情報 / 投稿日付：2024/08/31 09:56
台風の影響で突然大雨に見舞われたりと不安定なお天気が続きますね。
センチュリー21いちにし不動産では雨の日のタオル貸し出しサービスを行っております。
入り口にタオルの用意がございますので、
お身体やお手荷物を拭くのにご自由にお使いください。
本日、明日と雨の予報となっております。
ご来店の際はお気をつけてお越しくださいませ。
お客様のご来店お待ちしております♪
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カテゴリ：店舗情報 / 投稿日付：2024/08/29 10:26
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カテゴリ：不動産雑学 / 投稿日付：2024/08/27 10:00
いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！
今回は「住宅ローン控除」についてです。
夫婦共有で住宅を購入した場合、住宅ローン控除を受けることができるかご紹介できたらと思います。
夫婦で一棟の住宅を購入した場合でも、それぞれが対象となる借入金を有し、共有登記をすれば、他の要件を満たしている限り、それぞれ住宅ローン控除を受けることができます。
この場合、2人とも"家屋にかかる借入金"を有し、"家屋に名義"が入っている必要があります。
なお、床面積の判定について、夫婦や親子などで共有する住宅の場合は、床面積に共有持分を乗じて判断するのではなく、他の人の共有持分を含めた""建物全体の床面積によって""判断します。
これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
「この言葉ってどういう意味？」とか「〇〇について詳しく知りたい」等希望がありましたら、お気軽にコメントください！
それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように♪
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/08/26 10:19
Q.自宅を売却しようと思っていたら複数の
サイトですね。すでに自動車や引っ越しなどさまざまな業界で比較検討ができるサイズとしてありますがご覧になられたのは複数の不動産会社に一括で査定依頼をしていただけるサイトです。
まずは問い合わせをされたい会社にどの会社が参画されているのかを把握された方が良いですね。
Q.そうなんですね、サイトにはたくさんの会社が参画されているようなんですがどの会社を選べばよいでしょうか?
ますので一括査定の中でも査定会社を選べるサイトが良いかと思います。
まとめて複数の情報を送るとその分返信が大変になりますし。
良いのではないですか?
A.確かに多くの会社に査定の依頼をするのは問題ありませんが、その会社のことをよく知ってから問い合わせをした方が良いと思いませんか?
Q.よく知るとはどんなことでしょうか
A.はい、よく知るとはその会社のホームページをしっかり確認することです。病気にかかるときでも風邪をひいたら眼科には行かないですよね。不動産も全く同じでスタッフはどんな方がいるのか、社風は、など売主の大切な資産を預けますので失敗しない会社選びをするためにも会社をよく知っていただきたいと思います。
できるのは便利かと思うのですが安全安心な取引をしたいですね。
と思います。
A.その方が良いですね。
はありますか?
A.はい、査定金額を相場より高く出される会社は注意が必要ですね。
か?高く売りたいと思いますし。
た結果、あります。
ですか?
A.はい、不動産会社が媒介契約を取得し結局は長期にわたって売却活動をしなければならなくなるケースです。労力もかかり負担が大きくなります。して成約してしまった例もありますね。
Q.それは極力避けたいですね。
か?
強い会社を選ぶことです。
会社のホームページに売却専門サイトがますので一括査定をされる前必ずご確認ください。
見抜けると思います。
A.わかりました、ありがとうございます。
カテゴリ：店舗情報 / 投稿日付：2024/08/21 20:42
先週末のご来店ありがとうございました♪
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カテゴリ：不動産雑学 / 投稿日付：2024/08/20 12:17
いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！
今回は「ペントハウス」についてです。
こちらは、一般的にビルの最上階に位置する高級なアパートを指します。
元々は屋上に作られた小さな「別荘」のようなもので、次第に高級住宅の代名詞となりました。
日本では高級マンションの最上階に造られた特別な住戸を指すことが多いです。
ご参考までに特徴もいくつかご紹介します！
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・最上階に1戸から数戸と限定的である
・間取りが特別仕様になっている
・専有面積が100㎡以上あるのが一般的で、200㎡、300㎡以上もよくある
・最上階ワンフロアを専有している住戸がある
・エレベーターや廊下などが専用となっていることがある
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これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
「この言葉ってどういう意味？」とか「〇〇について詳しく知りたい」等希望がありましたら、お気軽にコメントください！
それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように♪
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/08/19 19:03
カテゴリ：店舗情報 / 投稿日付：2024/08/08 23:45
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■自己資金に不安がある
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カテゴリ：不動産雑学 / 投稿日付：2024/08/06 10:00
いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！
今回は「フラット35」についてです。
住宅購入を検討する際、よく耳にする言葉かと思います。
こちらは、最長35年の長期固定金利住宅ローンのことを指しています。
主な特徴としては、4つあります。
１、低金利
住宅金融支援機構が直接融資を行うため、金利が比較的低く設定されています。
２、長期固定金利
最長35年間の長期間にわたって金利を固定することができます。
３、融資対象範囲
新築住宅や中古住宅の購入、住宅の新築やリフォームなど、幅広い住宅購入や改築に利用することができます。
４、公的保証
一定の条件を満たす場合には、住宅金融支援機構が一部の債務を保証する制度もあります。
具体的な詳細や申し込み方法については、住宅金融支援機構のウェブサイトや金融機関にお問い合わせいただくことをおすすめします。
これからも不動産雑学を投稿していきますので見ていただけると嬉しいです。
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/08/05 19:02
Q.私の実家は空き家になっているのですが、何組の方が見に来られるかはその報告で確認できるんですね。どれくらいの周期でご連絡いただけるのでしょうか?
報告する周期が定められていて、一般媒介ではその報告の定めはありません。
Q.そうなんですね、一般媒介の場合は報告はいただけないのですか?
A.そういうわけではないんです。法律で義務付けられていないので確かに報告しない不動産会社もありますがご案内やお問い合わせの数、どんな販売活動してきたかを気にされる方がほとんどかと思いますので、定期的に報告させていただいている不動産会社もあります。
Q.私もとても気になりますね。
A.そうですね、もし一般媒介で複数の会社に販売を依頼されている場合、営業活動報告のありなしをです。
ですか?
A.はい、メール又は書面で報告させていただきます。媒介契約を締結する際に取り決め、媒介契約書にも記載されます。
Q.内容の中で注意して確認した方が良いことはありますか?
A.はい、先ほどと重複する部分もありますが4つあります。何件の問い合わせがあったか、ご案内が何組です。販売活動としては自社やセンチュリー21のあるいはスーモ、アットホームなど不動産情報サイトへの掲載、新聞折込チラシ広告、宅配チラシなどがあります。一定期間たっても買主が見つからないあるいはお後の販売活動の見直しを提案させてお会いしてご相談させていただきます。
Q.販売活動を考える上では必要な情報ですね。
A.そうですね。お問い合わせやご案内の数が少ない場合とご案内が多いけれども買うと言って頂けない場合では計画が変わってきます。ですので営業活動報告は軽視できないものとなりますのでしっかりとご確認ください。
Q.わかりました、ありがとうございます。
