「2022年03月」の記事一覧（29件）
一宮市大和町妙興寺の不動産売却の売買契約の解除について
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/03/09 08:40
その場合、私が支払った手付金は、どうなるのでしょうか？
手付金を返却する必要が有る解除と、返却する必要が無い解除と有ります。
手付金を返さないといけないケースも有るのですか？
はい、白紙解除と言いますけれども、契約自体が無かった
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/03/09 08:40
不動産売買契約の解除について
不動産売買契約が解除となった時は、支払い済みの手付金や仲介手数料は
どうなるのかについて解説しています。
友達から、不動産売買契約をキャンセルしたって言う話を聞いたんですけども
キャンセルする事も出来るのですか？
はい、契約の成立後に解除となるケースが稀に有りますね。
その場合、私が支払った手付金は、どうなるのでしょうか？
手付金を返却する必要が有る解除と、返却する必要が無い解除と有ります。
手付金を返さないといけないケースも有るのですか？
はい、白紙解除と言いますけれども、契約自体が無かった
と言う事になりますので、売主より手付金を返却する必要が有ります。
そうなんですね。
手付金を返さなくても良い解除も有るのですか？
はい、手付解除・違約解除などが、そちらになります。
但し、仲介手数料は
手付解除・違約解除の場合には、契約自体が成立していますので仲介手数料の
支払いが発生します。
白紙解除の場合には契約自体が無かった事になりますので、仲介手数料は発生しません。
そうなんですね。
手付金を返さなくても良い解除も有るのですか？
はい、手付解除・違約解除などが、そちらになります。
但し、仲介手数料は
手付解除・違約解除の場合には、契約自体が成立していますので仲介手数料の
支払いが発生します。
白紙解除の場合には契約自体が無かった事になりますので、仲介手数料は発生しません。
解除には手付解除・違約解除・白紙解除の三種類が有るんですね。
一宮市島村江向の不動産売却のご相談ありがとうございます！
カテゴリ：はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付：2022/03/09 08:36弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
一宮市島村字江向にて不動産売却のご相談ありがとうございます！
市街化調整区域の農地の不動産売却を今までの経験で
センチュリー２１いちにし不動産がサポートさせていただきます！
カテゴリ：はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付：2022/03/09 08:36
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！
センチュリー２１いちにし不動産、「杉村光英」と申します。
弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
一宮市島村字江向にて不動産売却のご相談ありがとうございます！市街化調整区域の農地の不動産売却を今までの経験で
センチュリー２１いちにし不動産がサポートさせていただきます！
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一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとは
【センチュリー２１いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
一宮市富士３丁目２番２８号
（０５８６）８２－０５５８
※店舗横の大型駐車場をご利用ください
※年中無休で頑張ってます！
一宮市高田字観音寺の不動産売却のご相談ありがとうございました！
カテゴリ：はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付：2022/03/09 08:28弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
一宮市高田字観音寺にて不動産売却のご相談ありがとうございます！
売主様にとって最善のご提案できるようサポートさせていただきます！
カテゴリ：はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付：2022/03/09 08:28
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！
センチュリー２１いちにし不動産、「杉村光英」と申します。
弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
一宮市高田字観音寺にて不動産売却のご相談ありがとうございます！売主様にとって最善のご提案できるようサポートさせていただきます！
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとは
【センチュリー２１いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
一宮市富士３丁目２番２８号
（０５８６）８２－０５５８
※店舗横の大型駐車場をご利用ください
※年中無休で頑張ってます！
共有名義の不動産売却について
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/03/06 21:24
（賃貸のメリット）
・定期的な安定収入が入って来る事ですね。
（賃貸のデメリット）
・入居者の家賃滞納
みなさん、慎重に自分にあった方法でご検討ください！
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/03/06 21:24
不動産売却vs賃貸、あなたはどっち！
（不動産売却のメリット）
・キャッシュが入ってくるので、その資金を元に投資ができる
・将来の値下がりや不動産売却動向の心配がない
（不動産売却のデメリット）
・強いて言うなら、今後、大幅なインフレ等が起こった時に、
あの時売らなければ良かったなぁと言う後悔が有るかなって言う事ですかね。
・将来の値下がりや不動産売却動向の心配がない
（不動産売却のデメリット）
・強いて言うなら、今後、大幅なインフレ等が起こった時に、
あの時売らなければ良かったなぁと言う後悔が有るかなって言う事ですかね。
（賃貸のメリット）
・定期的な安定収入が入って来る事ですね。
（賃貸のデメリット）
・入居者の家賃滞納
・ローンの残債があると空室リスクが大きい
・万一ですが！その室内での自殺であったりとか
孤独死なんかが起こってしまいますとその資産が、
大幅に価値が下がってしまうと言うリスクが有ります
・万一ですが！その室内での自殺であったりとか
孤独死なんかが起こってしまいますとその資産が、
大幅に価値が下がってしまうと言うリスクが有ります
みなさん、慎重に自分にあった方法でご検討ください！
一宮市今伊勢町本神戸にて不動産売却のご依頼ありがとうございます
カテゴリ：はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付：2022/03/05 20:10弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
一宮市今伊勢町本神戸にて不動産売却のご依頼ありがとうございます！
売主様、買主様が安心して取引できるように、知識と経験で
しっかりとサポートさせて頂きます！
カテゴリ：はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付：2022/03/05 20:10
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！
センチュリー２１いちにし不動産、「杉村光英」と申します。
弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
一宮市今伊勢町本神戸にて不動産売却のご依頼ありがとうございます！売主様、買主様が安心して取引できるように、知識と経験で
しっかりとサポートさせて頂きます！
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとは
【センチュリー２１いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
一宮市富士３丁目２番２８号
（０５８６）８２－０５５８
※店舗横の大型駐車場をご利用ください
※年中無休で頑張ってます！
不動産売却のご相談時にあるとスムーズな道具
カテゴリ：はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付：2022/03/05 18:59弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
一宮市木曽川町黒田北宿の不動産売却のご相談ありがとうございます！
本日は「不動産売却のご相談時にあるとスムーズな道具！」です。
カテゴリ：はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付：2022/03/05 18:59
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！
センチュリー２１いちにし不動産、「杉村光英」と申します。
弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
一宮市木曽川町黒田北宿の不動産売却のご相談ありがとうございます！
本日は「不動産売却のご相談時にあるとスムーズな道具！」です。
・調査シート
・カメラ
・メジャー
・水平器
・懐中電灯
・双眼鏡
・地図
センチュリー２１いちにし不動産では、こんような道具を持参したり
しますが、ビックリされる売主様もお見えですが、しっかりと不動産売却の
査定をするために必要不可欠な道具です！
自分の不動産だけ慎重に道具を持参してるのですか？と質問をいただきますが
いつも持参しておりますのでご安心ください！
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとは
【センチュリー２１いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
一宮市富士３丁目２番２８号
（０５８６）８２－０５５８
※店舗横の大型駐車場をご利用ください
※年中無休で頑張ってます！
一宮市玉野の不動産売却のご相談ありがとうございます。
カテゴリ：はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付：2022/03/04 21:19弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
カテゴリ：はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付：2022/03/04 21:19
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！
センチュリー２１いちにし不動産、「杉村光英」と申します。
弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
一宮市玉野の不動産売却のご相談ありがとうございます！
本日は、「建築物の高さの制限」についてです！
建築物の高さの制限には「絶対高さ制限」「日影規制」「斜線制限」が
あります。
・絶対高さ制限は、１０ｍまたは１２ｍ原則ですが、指定があります。
・日影規制の対象になる高さは１０ｍを超える場合の建物となります。
・斜線制限は、勾配になった面の高さの限度を定めたものです。
高さの制限は、建物の乱立など防ぎまた環境維持をすることが目的です。
また、建物の日照の確保が１番の目的でもあります。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとは
【センチュリー２１いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
一宮市富士３丁目２番２８号
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※店舗横の大型駐車場をご利用ください
※年中無休で頑張ってます！
共有名義の一宮市冨田の不動産売却について
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/03/03 20:33
共有者の中で、どうしても都合があわなく立ち合いできない場合は
どうすればよいのか。
このような場合は「委任状」で対応させて頂きますのでご安心下さい。
委任状って何か必要な書類って有るのでしょうか？
はい、委任状に、ご本人様に実印を押して頂く形になりますので、
分かりました。有難うございます。
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/03/03 20:33
共有名義の不動産売却についてです！
共有名義の不動産売却は、どんな注意が必要なのでしょうか。
共有名義の場合は、全員の売却意思の同意が必要です！
また共有者の売主全員が立ち会いが必要な手続きがあります。
媒介契約時・売買契約時・決済時に、全員が立ち会って署名捺印を
いただきます。
いただきます。
共有者の中で、どうしても都合があわなく立ち合いできない場合は
どうすればよいのか。
このような場合は「委任状」で対応させて頂きますのでご安心下さい。
委任状って何か必要な書類って有るのでしょうか？
はい、委任状に、ご本人様に実印を押して頂く形になりますので、
別途、印鑑証明書をご準備頂ければと思います。
印鑑証明書って何か有効期限って有るのでしょうか？
はい、法的な決め事は無いのですけれども、
金融機関が直近3ヶ月以内の物でないと受け付けをしないとい
ので、なるべく新しい物を取得しているれてご提出して頂ければと思います
印鑑証明書って何か有効期限って有るのでしょうか？
はい、法的な決め事は無いのですけれども、
金融機関が直近3ヶ月以内の物でないと受け付けをしないとい
ので、なるべく新しい物を取得しているれてご提出して頂ければと思います
分かりました。有難うございます。
一宮市不動産売却には138マップが大活躍！
カテゴリ：はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付：2022/03/01 20:02弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
https://www.sonicweb-asp.jp/ichinomiya/
１３８マップとは、一宮市地図情報サイトです。
カテゴリ：はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付：2022/03/01 20:02
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！
