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「愛知県一宮市の不動産売却はセンチュリー21いちにし不動産」の記事一覧(258件)

愛知県の一宮市・稲沢市を中心とした西尾張エリアの不動産売却・買取は、一宮市のセンチュリー21いちにし不動産にご相談下さい。

抵当権抹消
カテゴリ:不動産売却動画  / 投稿日付:2024/05/08 15:58

まだ銀行からの借り入れが残っているんです。
か?

現在ローンを払っていながらでも売却はできます
支払っているローンはどのように返済していくのでしょうか?

からの抵当権が付いていますので借りたローンを返済して抵当権を抹消していく必要があります。所有している不動産を売却した資金で返済または手持ちの資金からの返済どちらでも構いません。

不動産を購入するときに銀行からは融資は受けたのですが。

ます。万が一借り入れをされた方がローンの返済ができない場合担保にした不動産を競売にかけ売却して債権を回収するためです。抵当権を設定した場合銀行などの抵当権者は他の無担保債権者に優先して債権の回収ができる、このような権利のことを抵当権と言います。


動産にも抵当権設定で銀行の名前が記載されていました。

の設定を求めますので。

Q.ではこの抵当権を外さないといけないですよね。
誰も前の所有者が借りた抵当権付きの物件は買わないですよね。ですから不動産を売却する際、次の購入者に引き渡しをする前に抵当権を抹消しなければならないのです。また新たに不動産を購入する方に対して銀行などの金融機関は前所有者の抵当権を外すことを条件に融資をしています。

ます。借入されている方が残債を一括返済し渡します。実質的には抵当権の抹消手続きは司法書士に依頼,委任することが多いためあまり馴染みがないかもしれません。
お任せしたいと思いますが、抵当権を抹消をする時に必要な書類はありますか?
つ目は登記済証、または登記識別情報です。2つ目は登記原因証明情報です。3つ目は委任状です。4つ目は金融機関の資格証明書です。5つ目は抵当権抹消登記申請書です。最後に6つめは登記事項証明書、以上の6つになります。動産仲介の担当者がおられればご相談いただいたほうがよろしいですね。
でしょうか?

1万5000円から2万円が相場になります。


でしょうか?
ただ不動産売却に伴う抵当権の抹消については購入者の登記も絡んできますので安心安全そしてスピーディーな取引を行うためにもできる限りプロの司法書士に依頼することをお勧めします。
ました。

物件情報
カテゴリ:物件情報  / 投稿日付:2024/05/08 13:26

物件情報
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お気軽にお問い合わせください。
この物件情報は2024年5月8日時点のものです。
万が一、価格変更や成約となった場合はご了承ください。
*写真の家具、装飾品は本体価格に含まれておりません*
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店舗情報
カテゴリ:店舗情報  / 投稿日付:2024/05/02 22:26

店舗情報
★5/7(火)までGW休業いたします。 5/8(水)より通常通り営業いたします★
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先日の表彰式でいただいたトロフィーも加わり、
店舗にディスプレイしている個人センチュリオン受賞トロフィーが徐々に増えてまいりました。
センチュリオンとは優秀な店舗、優秀な営業スタッフの象徴であり、
センチュリー21に加盟する全ての経営者と営業マンにとって大きな目標の1つ。
全加盟店、全営業スタッフの上位4%しか受賞できないとても価値のある水準と言われております。
ゴールドのトロフィーに照明のスポットライトがあたり、眩しい輝きを放っています。
店舗にお越しの際はぜひチェックしてみてください。

こうしてセンチュリオンを受賞できたのはお任せ下さったお客様、
日頃からお世話になっているお取引先の皆さま、そしてご支援くださる地域の皆さまのおかげです。
感謝の気持ちを持ち、努力し続けることを忘れず日々精進してまいりますので、
引き続きご支援のほどよろしくお願いいたします。
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IT重説
カテゴリ:不動産売却動画  / 投稿日付:2024/04/29 18:31


説明がオンラインでも出来ると聞いたのですが
これはどのような仕組みなのでしょうか?


A.はい、それはIT重説と言われるものですね。


Q.IT重説ですか、なんだか難しそうですが従来の重要事項説明とどう違うんですか?


A.はい、従来は宅建士の有資格者が対面で買主、借主に重要事項説明をしなければなりませんでした。
それが対面ではなく ITつまりテレビ電話等の端末でも可能にしたものがIT重説です。


Q.そうなんですね、今の時期対面をしなくても説明を受けられるのは嬉しいですね。


A.そうですね、時間や場所に縛られることなく説明を受けられることはお客様にとってもメリットがありますよね。

受ける際にはどうすればいいですか?
ます。オンラインで説明するため、ネット環境の設備が必要になります。

Q.ネット環境ですか、最近ではスマートフォンを多く使っていますがこちらで大丈夫ですか?


A.はい、大丈夫です。IT重説は音声のみや画像のみでは認められておりません。
必ず音声付きの動画で行っていただく必要があります。ですので、通信環境を整えて説明を受けて頂ければと思います。
できればパソコンやタブレットなど画面が大きいと見やすいですね。
フォンで行う際にはwi-fiなどに常時接続した上で行うといいです。

ありますよね。


A.そうですね、大事な話ですので途中で固まってしまっては困りますよね。

たが、動画で説明を受ける以外に書類などはどうするんですか?

受ける方に重要事項説明書などを送付して書類を確認いただきながら説明を行っていきます。
もちろんご理解ご納得いただいた上で署名捺印をしていただきます。

5月来店キャンペーン
カテゴリ:店舗情報  / 投稿日付:2024/04/29 14:29

キャンペーン
【5月来店キャンペーン開催!】
毎月恒例の来店キャンペーンのお知らせです。
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お客様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。

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GW休暇
カテゴリ:店舗情報  / 投稿日付:2024/04/24 20:52

店舗情報
【ゴールデンウィーク休業日のお知らせ】
4/30(火)~5/7(火)
誠に勝手ながら上記期間休業いたします。
ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願いいたします。

5/8(水)より通常通り営業いたします。
休業期間中いただいたお問合せ等に関しましては5/8(水)以降順次対応いたします。
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源泉徴収
カテゴリ:不動産売却動画  / 投稿日付:2024/04/22 18:35


外国籍の方だけでなく日本国籍をお持ちの方であっても日本国内に居住指定がない方も非居住者に該当します。

ますので注意が必要です。
他人に貸す目的で購入したり居住目的以外で購入した場合は1億円以下であっても必要です。

親族の居住目的で購入しその価格が1億円以下であった場合も不要です。

売主から徴収するのですか?

89.79%売主様に支払い、残りの10.21%は翌月の10日までに税務署に納付することになります。

売主様は確定申告が必要です。

税務署や税理士にご相談ください。


Q.ありがとうございます。

店舗情報
カテゴリ:店舗情報  / 投稿日付:2024/04/19 14:40

店舗情報

4/16にジャパンコンベンション(表彰式)にスタッフ全員で参加して来ました。
規模の大きさと人数の多さに驚くスタッフ続出!
モチベーションが上がった!という声が聞かれるほどいい経験となり、充実した時間を過ごせました。

弊社は内藤、杉村が受賞することができました。
これもひとえにお任せくださったお客様のおかげです。
今回の受賞に甘んじることなく、これからもお客様にベストがご提案ができるよう日々精進してまいります。
センチュリー21いちにし不動産をこれからもどうぞよろしくお願いいたします。

【当日店舗は臨時休業で店舗をcloseいたしました。ご迷惑をおかけいたしました】

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境界明示
カテゴリ:不動産売却動画  / 投稿日付:2024/04/15 17:06

ケースがあるんでしょうか?

最初に挙げられるのが境界に関するトラブルです。

と地番の境目という表現になりますが一般的には自分の土地と他人の土地との境目のことをいいます。

ですか?

に境界標が設置されてないことが原因です。

してあるとトラブルの元ですよね?

一般的な売買契約書には売主は買主に対し現地にて境界標を支持して本土地の境界を明示します。尚、境界標がないとき、売主はその責任と負担において新たに境界標を設置して教会を明示しますといった条項が盛り込まれています。これを境界明示義務といいます

境界標はどうやって設置するんですか?

Q.土地家屋調査士に頼めばすぐ設置してもらえるんですか?

なりますので、全員の合意によって境界が確定します。
という書類に署名、押印して双方が同じ内容のものを一通ずつ処理します。

ですが、筆界特定制度を活用することによって裁判をしなくても、早期トラブル解決することができます。


Q.なるほどよくわかりました。ありがとうございました。

住宅ローン相談会
カテゴリ:店舗情報  / 投稿日付:2024/04/13 17:29

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