「愛知県一宮市の不動産売却はセンチュリー21いちにし不動産」の記事一覧（258件）
愛知県の一宮市・稲沢市を中心とした西尾張エリアの不動産売却・買取は、一宮市のセンチュリー21いちにし不動産にご相談下さい。
カテゴリ：不動産雑学 / 投稿日付：2024/06/18 10:00
いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！
間取り図を見ていると、2文字英語で略されているものを見かけるかと思います。
よく見かける2文字英語をご紹介させていただきます。
「BR」：（Bed Room）ベッドルーム
「CL」：（Closet）クローゼット
「SR」：（Service Room）納戸
居室として表示のできない場合の部屋に使用。居室として表示できないというのは、建築基準法で定められた条件（採光や換気の基準）を満たしていない為。
「PS」：（Pipe Space/Pipe Shaft）水道やガス管などの配管スペース
メンテナンスを行いやすいように玄関横に設けられる傾向がある。
「MB」：（Meter Box）電気や水道などのメーターを集めたスペース
PSと同様にメンテナンスや検針を行いやすいように玄関横に設けられる傾向がある。
「RF」：（Roof floor）ロフト
Roof Floorの意味は屋上階。間取り図ではロフトを主に指す。屋上の表示でRFと表現した場合は、ロフトとそのまま表現されることが多い。
「UB」：（Unit Bus）ユニットバス
天井・床・壁が一体になっている風呂のことを指す。風呂・トイレ・洗面が一体になったものだけを指しているわけではない為、注意。
これからも不動産雑学を投稿していきますので見ていただけると嬉しいです。
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/06/17 16:31
そのほかに所有されている山林がどの種類なのかも把握された方が良いですね。
はい山林の売買は宅地と異なり測量することが困難な場合
あくまでも目安という位置付けで捉えて頂ければと思います
またその山林が市街化調整区域内であれば原則一般的な
カテゴリ：店舗情報 / 投稿日付：2024/06/13 06:41
女性スタッフ用の新デザインポロシャツが届きました。
襟元のリボンがエレガントな印象です♪
梅雨入りも近づき蒸し暑い日が続いていますが、
新しいユニフォームでさわやかに晴れやかにお客様をお迎えできそうです。
お客様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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カテゴリ：不動産雑学 / 投稿日付：2024/06/11 10:00
いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！
今回は「フラット35」についてです。
住宅購入を検討する際、よく耳にする言葉かと思います。
こちらは、最長35年の長期固定金利住宅ローンのことを指しています。
主な特徴としては、4つあります。
１、低金利
住宅金融支援機構が直接融資を行うため、金利が比較的低く設定されています。
２、長期固定金利
最長35年間の長期間にわたって金利を固定することができます。
３、融資対象範囲
新築住宅や中古住宅の購入、住宅の新築やリフォームなど、幅広い住宅購入や改築に利用することができます。
４、公的保証
一定の条件を満たす場合には、住宅金融支援機構が一部の債務を保証する制度もあります。
具体的な詳細や申し込み方法については、住宅金融支援機構のウェブサイトや金融機関にお問い合わせいただくことをおすすめします。
これからも不動産雑学を投稿していきますので見ていただけると嬉しいです。
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/06/10 18:43
なぜ設備表が重要なのでしょうか?
A.はい。高額の不動産売買契約では売買物件の状況が売買契約締結時にどのような状況であるのかまたどのような状況で買主に引渡しするのかを明確にしておく必要があります。その中で売主が買主に対して売買対象の設備を明らかにするものが設備表です。
設備表の欄の設備の有無について有りとした設備が引き渡しの対象となるためです。
Q.では仮に引き渡し後に一部設備が壊れていた場合ってどうなりますか?
A.はい、その場合は設備表で故障、不具合の有無の欄で確認をしていただくことになります。
設備表に故障不具合はなしと記載されていたにもかかわらず故障不具合があった場合には買主は売主に対して修復の請求をすることができます。
Q.わかりました、補修の範囲はありますか?
A.はい、あります。設備表には主要設備とその他の設備に分けられます。
主要設備には急騰関係、水まわり関係、空調関係と玄関関係の設備が含まれます。売主が請求することができる部分は主要設備です。
Q.そうなんですね。請求できる期限はありますか?
A.はいあります。引渡し完了後から7日以内に買主から通知を受けた故障不具合に限り修復義務を負います。
Q.7日以内ですか。では設備表に記載された使用設備のうち修復の対象になるのでしょうか?
A.はい、それは不動産会社に売却を依頼するときにご記入いただいた方がいいですね。
カテゴリ：成約事例 / 投稿日付：2024/06/06 22:59
一宮市天王、査定のご依頼ありがとうございました。
今回訪問査定をさせていただきました。
査定書をご覧いただいた上でご質問などございましたらどうぞお気軽にご連絡ください。
今後ともよろしくお願いいたします。
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カテゴリ：物件情報 / 投稿日付：2024/06/04 22:21
【稲沢市西町 中古戸建 2,980万円】
売主様よりお預かりしました物件のご紹介です。
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〇生活利便施設充実の便利な住環境
〇食洗器とカップボード付キッチン
室内丁寧にお使いです♪お気軽にお問い合わせください。
この物件情報は2024年6月5日時点のものです。万が一、価格変更や成約となった場合はご了承ください。
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/06/03 19:42
何かいい方法はないでしょうか?
A.その場合、買取保証はいかがでしょうか?
Q.買取保証ですか、どういう制度なんですか?
A.買取保証とは一般的な仲介で一定期間売れなかった際にあらかじめ売主と不動産業者間で取り決めた額で不動産会社が買取をする売却方法のことです。
一般的な仲介とは不動産会社が買いたいというお客様を見つけて契約する方法で、買取とは不動産会社が直接買主となる方法です。
Q.仕組みは何となく分かったんですが、結局どういうメリットがあるんですか?
ということです。つまり仲介の良い点である相場に近い価格で売却活動をしながら万が一売れなかった時は買取の良い点である不動産会社に買い取ってもらうという選択ができるのです。
くれるのは良いですね。
他にはメリットはありますか?
A.売却期限と買取価格が予めわかるので予算計画を立てやすいというメリットがあります。
買取保証をつければ不動産会社が提示する買取額が決まっているためその金額を組み込んで明確な資金計画が立てられます。
また資金計画が狂いにくいのでいつになったら売れるんだろうを希望価格を下回ったらどうしようといった心配をしなくても済みます。仮に仲介売買の期間で売れたのならためうれしい誤算となるだけでマイナスになるわけではありません。
Q確かに最初からスケジュールや買取金額が分かっていれば住み替え先のスケジュールも立てやすいですね。ただ最終的に買い取りになった場合はかなり安くなりそうですね。
A.確かに不動産会社による買い取りとなるなら売却価格は売買仲介の相場よりも低くなってしまいます。
価値などによって異なりますが基本的には70%程度で下がると思います。
買取保証によって不動産会社に買い取ってもらった場合は仲介手数料はかかりません。
Q.どういうことですか?
が一般的に96万円に消費税かかるんですけれどもそれが買取保証によってかなりの額が節約できることになります。また買い取ってもらった引き渡した後の契約不適合責任を売り主は負わない取り決めをするケースが一般的です。このあたりは不動産会社に買い取ってもらったときのメリットでもあります。
Q.なるほど。買取の場合のメリットもあるんですね。あらかじめ買取になった場合に自分の手元にいくら入ってくるかなどきちんと把握しておかなければいけないですね。
A.そうですね。
Q.また買取保証では売り手と不動産会社は専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を結びます。
上記媒介契約を結んでいる間は他のできません。そのため不動産会社はいくつかの選択肢を用意した上で慎重に選ばないといけません。
カテゴリ：店舗情報 / 投稿日付：2024/06/02 20:46
【雨の日タオル貸し出しサービス始めました】
6月に入り、梅雨が近づいてきましたね。
センチュリー21いちにし不動産では雨の日のタオル貸し出しサービスを始めました。
入り口にタオルをご用意しておりますので、 濡れたお身体やお荷物を拭くのにご自由にお使いください。
これから雨の日も増えてくるかと思いますので、
ご来店の際はどうぞお気をつけてお越しくださいませ。
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カテゴリ：店舗情報 / 投稿日付：2024/05/31 17:00
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