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「愛知県一宮市の不動産売却はセンチュリー21いちにし不動産」の記事一覧(258件)

愛知県の一宮市・稲沢市を中心とした西尾張エリアの不動産売却・買取は、一宮市のセンチュリー21いちにし不動産にご相談下さい。

臨時休業のお知らせ
カテゴリ:店舗情報  / 投稿日付:2024/07/02 10:36

臨時休業

【7/3(水)臨時休業のお知らせ】
このたび、弊社では誠に勝手ながら社内行事のため、7/3(水)は臨時休業とさせていただきます。
ご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくお願いいたします。
(7/4(木)より通常通り営業いたします)

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区画整理地
カテゴリ:不動産売却動画  / 投稿日付:2024/07/01 19:21



と出来上がったものが多くなかには道幅が狭かったりいり組んでしまうこともあります。そうなると災害時の救急車が入れない等の支障をきたすケースがあります区画整理とは行政や区画整理組合などが主となって道路や公園等の公共施設が未整備な区域に整理を行いこれに沿って宅地を再配置することで整備された新たな街並みをつくる事業と言います。
かかるのではないのでしょうか。
規模にもよりますが何十年とかかることも珍しくありません。
完了するまでは売却できないんですか。結論から言うと売却することが可能です。ただし事業は長い期間をかけて順番に進んでいくためどの時点で売却するのがいいか検討することが重要となっています。
ますか。

この土地を従前地と言いますまた場所が変わることもあります。
てしまいますよね。
公園を整理するための土地としてそれぞれ土地を少しずつ狭めるためです。同じ地価であれば小さくなった分、価値が低くなってしまいますが区画整理されたことで地価が上がったという風に考えられます。
や工事に施工誤差が生じた場合に土地の権利者間に不均衡が生じることがあります。事業完了時に金銭の徴収と交付によって不清算金と呼びます。またこの次点ではこれから区画整理事業を行うため建築の際に知事の許可が必要で許可が得られるのは木造2階建てなどの容易に移転、撤去ができるものに限ります。場所が変わることもあります。購入される方は価値が変わらなくても制約を受けたり価値が変わることに不安を覚えるかもしれません。
区画整理事業は長期間にわたり徐々に進んでいきます。自身の土地部分を完了したが全体の事業が完了していないということが起こります。こういった場合完了した土地については仮換地となります。基本的に仮換地はそのまま換地となります。


Q.この次点はほぼ完了したのと同じですね。
使用収益開始以降でないと仮換地された土地に建築物を建てることができませんし所有権は依然として従前地にありますまたこの時点では清算金が確定していませんのでそれらを踏まえて売買金額を考慮するなどの必要注意が必要です
ですね。
れています。があります。事業が終わった後の売却でも注意が必要です。
でも売却は可能ということですね。どのタイミングが売却に有利か精算はどうするか、と様々あります。まずは不動産会社に相談したり調査してもらうのが良いかと思います。売却に力を入れている会社に依頼するのが良いかと思います。

7月来店キャンペーン
カテゴリ:店舗情報  / 投稿日付:2024/06/29 10:00

キャンペーン
明後日から7月ですね。本格的な夏が近づいてきました。
7月も来店キャンペーン開催します!

【7月来店キャンペーン】
ホットケーキミックス+フルーツ缶詰2缶のおうちカフェセットをプレゼント♪
◎開催期間◎7月1日~7月31日
◎参加条件◎
①センチュリー21いちにし不動Instagramをフォロー
②上記期間内初回来店のお客様(お一家族様1回限り)
①②両方を満たしたお客様
お客様のご来店お待ちしております。
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【新登場~エミナス~一宮市今伊勢町本神戸・中古戸建】
カテゴリ:物件情報  / 投稿日付:2024/06/28 13:15

店舗情報
新登場!~エミナス~一宮市今伊勢町本神戸 4SLDK 2,180万円】

●家の真ん中で家族が集まる3階建の2階リビング♪
●8月上旬リフォーム完了
予定(詳細は下記URLから物件情報をご覧ください)
https://www.ichinishi.com/index.php?ac=2&c=28&mv=2&pa=1335&sp=3&a%5B%5D=1448&p1=&p2=&la1=&la2=&b1=&b2=&l1=&l2=&to=&bs=&bw=&by=&pkc=&fls=&flrs=&frwd=&ds=1
●個別プロパンガスから都市ガスに変更予定!
●全居室6帖以上でプライベートもくつろげます

8月上旬リフォーム完成予定。お気軽にお問い合わせください。
この物件情報は2024年6月28日時点のものです。
万が一、価格変更や成約となった場合はご了承ください。
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【6月来店キャンペーン】 素麺+選べるソースをセットにしてプレゼント♪
◎開催期間◎6月1日~6月30日
◎参加条件◎
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不動産雑学ご紹介します!【火災保険】
カテゴリ:不動産雑学  / 投稿日付:2024/06/25 10:29

火災保険

いますぐ誰かに伝えたくなる!
不動産雑学を紹介させていただきます!

火災保険は保険料を安くするために長期契約している人も多いかと思います。

しかし、引っ越しをすることになったなどで、火災保険を解約する必要が生じる場合もあります。そのとき、支払い済みの保険料はどうなるか気になりませんか?

 

10年などの長期契約をしている場合、1年契約を10回繰り返すよりも保険料が割安になっています。

その場合、割引を適用しているため途中解約できないのではないか、と心配に思う人がいるかと思います。

しかし、そのような心配は不要です。火災保険はいつでも解約することができます。

また、契約期間の途中で解約した場合、未経過の分の保険料も返還されます。
解約返戻金は未経過保険料ともいいます。長期一括払いをした場合の解約返戻金は、一括払保険料に経過年月に応じて定められた割合を乗じた金額となります。
※返戻率は保険会社によって異なりますので、どれだけの保険料の返還があるのかは保険会社に確認してみてください

ちなみに、地震保険も途中解約可能です。火災保険と同様、残りの契約期間に応じた保険料が解約返戻金として返還されます。

地震保険の返戻率は保険会社によって違いはなく、どの保険会社でも同一になっています。

 

これからも不動産雑学を投稿していきますので見ていただけると嬉しいです。

 

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先週末のご来店ありがとうございました♪
カテゴリ:welcomeboard  / 投稿日付:2024/06/24 21:37

店舗情報
先週末も多くのお客様にご来店いただきありがとうございました。
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【6月来店キャンペーン】 素麺+選べるソースをセットにしてプレゼント♪
◎開催期間◎6月1日~6月30日
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危険負担
カテゴリ:不動産売却動画  / 投稿日付:2024/06/24 18:11



も影響があったりしますよね。

までに天災地変で売買の目的物が滅失してしまうなどのケースも考えられます。
水害で建物が流されてしまったなどでしょうか。売主様買主様のどちらの責任ではなく取引の対象物が滅失、なくなってしまうということです。
か。
ましたがそれ以前のいわゆる旧民法では契約自体は成立しているので買主様は売買代金を支払わなければならないとなっていました。
ばないんですか。
債権者主義といい買主様が目的物の引き渡しに関する危険負担をするということになっていました。不動産の売買契約書では天災地変等の売主、買主どちらの責任でもない事由によって対象物が滅失や損傷してしまった場合については特約で民法とは異なるという取り決めを行っていました。
てしまったり修復が不能な場合や修復に過分な費用や日数がかかるといった場合は解除することができるというような特約です。相手方へ通知し売主様が買主様へ受領済の金員を無利息で変換して解除という特約が一般的でした。
ですか。
で修復の上、買主様に引き渡すようにしていました。
か。
場合は買主様の支払債務は消滅しないものの代金の支払いを拒絶できるということになりました。
の運用と民法が近づいたという感じかと思います。あくまで天災地変など売主様に責任がない場合です。売主様には引渡しまで善管注意義務、善良なる管理者の注意義務があります。注意不足の場合は当然売主様の責任が発生します。問題なく取引し引渡しができるよう細心の注意を払うことが重要です。

中古戸建・一宮市奥町三出 価格変更しました
カテゴリ:物件情報  / 投稿日付:2024/06/23 17:29

物件情報
【中古戸建・一宮市奥町三出 価格変更1,790万円】
売主様よりお預かりしております一宮市奥町三出1,790万円へ価格変更いたしました。

●日当たり良好!全室南向きのお住まい♪
●4LDK!角地
●駐車場は2台可(1台分カーポート付)
●広々としたお庭スペースはBBQも楽しめます
●スーパー・コンビニが徒歩約5分でお買い物に便利!

お気軽にお問い合わせください。
この物件情報は2024年6月23日時点のものです。
万が一、価格変更や成約となった場合はご了承ください。
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センチュリー21いちにし不動産の店舗をご紹介します
カテゴリ:店舗情報  / 投稿日付:2024/06/22 20:30

店舗情報
センチュリー21いちにし不動産の店舗をご紹介します。
弊社は国道22号線しゃぶしゃぶ木曽路さんのある「富士3丁目」の交差点を西へ200mほど進んだ
屋上に黒と黄色の大きな看板があるのが目印です。
店舗東側にお隣の美容院さんとの大型共同駐車場を完備で安心。
お車でお越しいただくにもアクセス良好な立地です。
お客様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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◎開催期間◎6月1日~6月30日 ◎参加条件◎
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②上記期間内初回来店のお客様(お一家族様1回限り)
①②両方を満たしたお客様 お客様のご来店お待ちしております。
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住宅ローン【無料】相談会 毎日開催中! 時間:10時~18時
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エミナスシリーズ・一宮市島崎
カテゴリ:物件情報  / 投稿日付:2024/06/20 23:09

物件情報
エミナスシリーズ・一宮市島崎【中古戸建】
4LDK  2,698万円

●ミサワホーム様施工【蔵のある家】
●2階リビングで日当たり良好
●22号が近くアクセス良好な立地
●南側に公園があります
●内外装リフォーム済(5月完了)

いつでも見学できます。お気軽にお問い合わせください。
この物件情報は2024年6月20日時点のものです。
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◎開催期間◎6月1日~6月30日
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