「愛知県一宮市の不動産売却はセンチュリー21いちにし不動産」の記事一覧（258件）
愛知県の一宮市・稲沢市を中心とした西尾張エリアの不動産売却・買取は、一宮市のセンチュリー21いちにし不動産にご相談下さい。
カテゴリ：一宮市のマンションライブラリー / 投稿日付：2022/04/04 21:13
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！
本日は「モアグレース栄」のご紹介です！
住所は一宮市栄１－３－８です。
一宮総合駅まで徒歩６分のアクセスです！
築年数は１９９６年築で、総戸数は１６世帯で小規模マンションです。
小規模マンションは、管理組合員が１６世帯となり管理組合の運営も
スムーズにすすむこともありますが、役員が輪番制の場合は、
役員の順番がすぐにまわってくることもあります。
周辺にはコンビニや飲食店も多くあり利便性がよいです。
また、一宮を代表する真清田神社も徒歩圏内です。
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一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産の空き家、空き地は
【センチュリー２１いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
一宮市富士３丁目２番２８号
（０５８６）８２－０５５８
※店舗横の大型駐車場をご利用ください
※年中無休で頑張ってます！
カテゴリ：一宮市のマンションライブラリー / 投稿日付：2022/04/03 20:45
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！
本日は「レインボー奥町」のご紹介です！
住所は、一宮市一宮市奥町字野方７２－２です。
徒歩圏内に総合病院があります。
築年数は１９９４年築で、外壁タイル貼りで重厚感のある雰囲気のマンションです。
「奥町」駅徒歩１２分のアクセスです。
周辺にはスーパーもあり利便性がよい住宅地に存します。
レインボー奥町は、定期借地権マンションです。
定期借地の期限が到来した際には、土地の地主に建物を解体のうえ
地主に返還する必要があります。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
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一宮市富士３丁目２番２８号
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※店舗横の大型駐車場をご利用ください
※年中無休で頑張ってます！
カテゴリ：一宮市のマンションライブラリー / 投稿日付：2022/04/02 21:24
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！
本日は「メイツ一宮」のご紹介です！
住所は、一宮市花池１丁目１５－１９です。
マンションの前は公園があります！
築年数は１９９６年築で、「壱番館」「弐番館」の２棟が建ってます。
「妙興寺」駅徒歩９分ですが、一宮総合駅まで徒歩１７分でもあり自転車でも
アクセス良好です。
周辺は戸建も多く閑静な住宅地でもあります。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産の空き家、空き地は
【センチュリー２１いちにし不動産】へお気軽にご相談下さい。
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※年中無休で頑張ってます！
カテゴリ：一宮市のマンションライブラリー / 投稿日付：2022/04/01 21:28
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！
本日は「ライオンズマンション九品町」のご紹介です！
住所は、一宮市九品町3丁目9-1です。
一宮市民病院前の立地です！
築年数は１９９１年築ですが、昨年に大規模修繕を実施しており
外観はとても築３１年と思えないほど綺麗なマンションです。
一宮市民病院の前でもあり、１ルームの間取設定もあり
投資用にも適しております！
管理会社は、大京アステージさんです。
近くには、バス停もあり一宮総合駅へのアクセスも良好です。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産の空き家、空き地は
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一宮市富士３丁目２番２８号
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/03/30 21:21
お客様の見学時に売主様が注意するポイントを解説しています。
先ず、お部屋を綺麗にしている事が、一番のポイントになります。
特に、キッチンや洗面所等の水回りを綺麗にしておいて下さい。
季節によりますが、
最後に、過度な営業はしないで下さい。
お客様よりの質問や聞かれた事だけにお答え頂ければＯＫです！
近隣にどの様な方がお住まいなのか、気にされる買主様が多いので、
もし
お客様も集中できることが多いようです。
また、真剣に検討されているお客様ほど、細かく見られますので、
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産の空き家、空き地は
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一宮市富士３丁目２番２８号
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※年中無休で頑張ってます！
カテゴリ：一宮市のマンションライブラリー / 投稿日付：2022/03/28 20:10
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！
本日は「サーパス一宮駅前」のご紹介です！
住所は、一宮市栄１－１１－８です。
一宮総合駅まで徒歩3分の好立地です！
穴吹工務店さんの旧分譲マンションです。
築年数は２００８年１０月ですが、外観は重厚感もあり高級感がただよいます。
一宮駅前でもあり、名古屋駅までのアクセス良好！
ただいま、サーパス一宮駅前、２階、８２㎡のお部屋を「３３９０万円」で
販売中です！お気軽にお問い合わせください。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産の空き家、空き地は
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カテゴリ：一宮市のマンションライブラリー / 投稿日付：2022/03/27 19:53
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！
本日は「モアグレース末広２」のご紹介です！
住所は、一宮市末広２－２６－１です。
一宮総合駅まで徒歩２２分で平坦で自転車でも快適です！
ペット飼育も可能なマンションです！
ラグジュアリーなエントランスは、疲れた身体も癒されます。
また、末広小学校もすぐ近くで、お子様にも安心な距離感です！
ただいま、モアグレース末広２、２階、９０㎡のお部屋を「２３８０万円」で
販売中です！お気軽にお問い合わせください。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産の空き家、空き地は
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一宮市富士３丁目２番２８号
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/03/25 20:40
収益還元法について
投資用の賃貸中物件の査定方法を解説しています。
収益不動産の場合、「収益還元法」と言う手法を用いて価格の算出を行っております。
不動産の収益力に基づいて、価格を算出する事になります。
その物件の「年間家賃収入」を算出して、それを「利回り」で割る事で、査定金額が
「利回り」は、投資金額に対するリターンの割合となっておりまして、
一般的には周辺の成約事例を基に設定するのですが、その不動産ごとに、その数値は異なって来ます。
例えば、その不動産が、投資に魅力的と思える場合、低い利回りでも買い手となる投資家の購入が見込めますので査定金額は高くなって来ます。
月に10万円で貸しているのですけども。
ただですね、現在の東京で利回り10%と言うのは、余り現実的では有りませんので
但し、実際には固定資産税であったり、管理費等の支出が有りますので、実際にはもっと細かな計算が必要になって来るんですね。
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産の空き家、空き地は
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カテゴリ：はじめての一宮市不動産売却 / 投稿日付：2022/03/24 20:51
一宮市・稲沢市の不動産売却はお任せください！
本日は「公示価格」についいてです！
不動産取引価格を決めるにあたり土地の形状などもありますが、
国土交通省が毎年公表する「公示地価」も参考にされます。
愛知県一宮市の土地価格(2021年)は坪単価22万円で前年比+0.84%上昇しております。公示地価(2022年)は平均坪単価30万円で前年比+1.57%上昇しました。
一宮市の地価ランキング！
1位、栄3丁目7番13 100万1652 円/坪
2位、栄1丁目1番15 94万2148 円/坪
3位、本町4丁目1番5 76万0330 円/坪
4位、新生1丁目2番3 72万7272 円/坪
5位、平和1丁目1番5 59万1735 円/坪
6位、栄2丁目12番4 57万8512 円/坪
7位、大江3丁目1番15 57万1900 円/坪
8位、神山1丁目1番31 56万1983 円/坪
9位、栄1丁目6番5 54万8760 円/坪
10位、神山1丁目2番7 54万5454 円/坪
一宮駅周辺の地域が多いのがわかります。
センチュリー２１いちにし不動産の存する一宮市富士は「32万円／坪」でした！
一宮市は、交通機関が発展しているため名古屋へのアクセスが良く通勤・通学が
しやすい利便性の高い都市です。名古屋や三河地域にくらべ購入しやすい価格な
土地が多いのも特徴です。
また子育てのしやすい環境が整備されているという点ではファミリー層に人気の
ポイントでもあります！
一宮市・稲沢市および西尾張エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産の空き家、空き地は
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一宮市富士３丁目２番２８号
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2022/03/24 20:42
決済時（お引渡し時）に必要な物
売主様が、決済の時に必要な物をご紹介します。
「住民票・戸籍の附票（ふひょう）が必要になるケースがあります。
その他、お家の鍵になります。
土地の場合、「確定測量図」「近隣との覚書・同意書」
マンションの場合は、「管理規約」「総会の議事録」等になります。
その他に、残代金・精算金等の領収書や、公課証明などが必要と
