「2024年07月」の記事一覧(14件)
カテゴリ:不動産雑学 / 投稿日付:2024/07/30 10:00
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物件を選ぶとき「駅から徒歩○分」の文字をよく見かけるかと思います。実際どれくらい近いのか、何が基準になっているのか気になりませんか?
この「徒歩1分」というのは、実際の距離としてはどれくらいになるのでしょうか。
こちらは、不動産の表示に関する公正競争規約施行規則で「徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示すること」と決まっています。
昭和38年にルールを決める時、実際職員の女性がハイヒールを履いて歩いた時の分速が80mだった為、1分=80mに決まりました。
これからも不動産雑学を投稿していきますので見ていただけると嬉しいです。
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カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2024/07/29 18:28
A.よくあるのが認知症対策です例えばもしも家族信託などを準備していなく所有者である親の症悪化により不動産が売れなくなります。不動産は持っているだけで経営をする手間やコストがかかってきます。空き家になって子どもがどんなに処分したいと思っても所有者である親に規約能力がないと得ることができません。
A.はい、なので家族信託などを準備し面倒を見てくれる子供に自宅を売却 なることを回避し金銭的な負担を軽減することにつながります。
A.はい、不動産の共有を回避する時です。不動産を共有で相続すると共有者の一人が売却を希望しても他の共有者の同意が取れず売却できないなどのトラブルが生じる場合があります。一方で家族信託は不動産の管理処分を行えるものとその利益を受け取ることができるものを分けることができます。不動産の管理、処分権限は一人に集約しつつ委託者である親の死亡後の第二受益者は複数人にすることで委託者死亡後の不動産管理処分から生じる利益は複数人で分け合うことができます。
カテゴリ:本部アンケート / 投稿日付:2024/07/28 08:43
【本部アンケートに協力いただきました】
K様、お忙しい中貴重なご意見をいただき誠にありがとうございました。
おほめのお言葉をいただきうれしい限りです。
ご満足いただける不動産売買のサポートができたことを私も大変うれしく思っております。
今後ともよろしくお願いいたします。
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カテゴリ:物件情報 / 投稿日付:2024/07/27 21:25
【一宮市明地 中古戸建 2,080万円 4LDK】
売主様よりお預かりいたしました一宮市明地の物件をご紹介します。
◆南東角地!
◆敷地広々52坪
◆室内丁寧にお使いです♪
◆車通りの少ない閑静な住宅地
いつでも見学できます。お気軽にお問い合わせください。
この物件情報は2024年7月27日時点のものです。 万が一、価格変更や成約となった場合はご了承ください。
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カテゴリ:店舗情報 / 投稿日付:2024/07/26 10:36
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カテゴリ:不動産雑学 / 投稿日付:2024/07/23 17:05
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物件を見る際、「1坪」・「1帖」の言葉を見かけると思います。
実際の大きさって気になりませんか。
こちらは、不動産公正取引協議会が定めている規定に「1帖は1.62平米以上のことをいう」とされています。
その為、「1坪=約3.3㎡」「1㎡=約0.3坪」「1帖=約1.65㎡」となります。
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カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2024/07/22 20:43
A.一つはそもそも完了検査を受けていないため検査済証が存在しない建物です。もう一つは完了検査を受け検査済証を発行された建物であるものの紛失などで現存していない場合です。
A.検査を受けた当時は適合していると言えますがその後の増改築で違反建築物になってしまっている なっているケースもあります。
カテゴリ:不動産雑学 / 投稿日付:2024/07/16 11:05
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街を歩いてる時やwebでも「新築住宅販売中!」というキャッチコピーを見かける時はあるかと思います。実際いつまでが新築なのか気になりませんか。
こちらは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律 第2条2項」に「新たに建設された住宅でまだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く)」と、記載されています。
簡潔に言うと、「完成してから誰も入居しておらず、建築工事が完了してから1年未満の建物」となります。
そして、完成して1度でも人が住むと中古物件になり新築物件という表示は使えません。
逆に入居が1年間ない状態で1年を超えてしまうと未入居物件、という扱いになるのでこちらも新築物件という表示は出来なくなります。
これからも不動産雑学を投稿していきますので見ていただけると嬉しいです。
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カテゴリ:店舗情報 / 投稿日付:2024/07/14 12:00
センチュリー21のイメージキャラクターに新たに草彅剛さんが仲間入り♪
早速等身大パネルを弊社入り口に設置しました。
センチュリーのセは誠実のセ。
草彅さんのポスターとこの言葉がとてもマッチしていて、
センチュリー21のイメージキャラクターになって下さったことをとても嬉しく思います。
ポスターは店舗内に掲示しておりますので、ご来店の際はぜひチェックしてみてください。
等身大パネルと一緒に記念撮影もどうぞ。
草彅剛さんと一緒にお客様のご来店をお待ちしております。
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カテゴリ:不動産雑学 / 投稿日付:2024/07/09 16:04
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街で見かける分譲マンションの階数を数えることはありますでしょうか?
よく見てみると、14階や15階が多いかと思います。
今回はその理由についてご紹介をさせていただきます。
分譲マンションの場合、販売戸数や販売価格と建築コストなどから総合的に検討して、建築計画していますが、大きな影響を与えるのが、建築物の高さによる法令の制限になっています。
その中でも、高さ45mを超えるか否かで建築基準法や消防法、そして建築費が大きく変わるようになっています。(例えば、45mを超える場合スプリンクラーを11階以上の各住戸に設置が必要)
高ければ高いほどコストと建築時間がかかる仕組みになっています。
その為、45m(14階や15階)までの建物を建てるのがコスパが良い、ということになります。
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